美女中文网 www.mnzw.com,商道雄才无错无删减全文免费阅读!
可能是杜明强和素察故意显示他们的世界里其实很安全,用不到那么多保镖,让童安之觉得他们并非像电影里的黑老大那样前呼后拥。
但我知道,这只是表象,这座会所里肯定还有不少杜明强和素察的手下。
这场会面因为环境和杜明强他们的郑重,而搞得有些正式,像领导会面一样。
幸好我在中间开了几个小玩笑,适时调节了一下气氛。
坐下聊了一会之后,服务员就开始上菜了。
上的都是泰国菜,很丰盛,也很精致,因为泰国菜的口味和中国菜相似,我和童安之都吃得惯。
杜明强和素察他们没急着谈正事,只闲聊些无关重要的话题。
我不再和上次见面一样安静,而是很快进入了中间人的角色,会主动调节气氛,另外还当起了翻译,因为童安之不会讲泰语,素察和桑克苏也不会说中文。
渐渐地,童安之和杜明强他们很快熟络了起来,气氛也变得轻松融洽。
直到酒足饭饱,服务员把餐具碗筷撤下,并换上餐后点心的时候,杜明强才抽空轻咳一声,认真地说道:“童老,想必阿阳之前已经和你谈过了,关于我们一起合作开发清迈那几块地皮的事。”
童安之客气地笑道:“阿阳确实和我谈过了,说实话,我也对那几块地很感兴趣,但不瞒诸位,之前我是受一家地产公司的邀请才来的清迈,那家公司一直想跟我合作,如今嘛,阿阳是我朋友,诸位也是他的朋友,如果能谈得来的话,我也很乐意和诸位一起合作,就是不知道诸位打算怎么个合作法。”
杜明强说道:“承蒙童老看得起,那我们就坦诚地谈吧,我和素察及桑克苏,打算与童老及阿阳共同出资成立一家房地产公司,我们只负责投资,包括阿阳的出资部分,保留股东大会的表决权,不参与公司日常的运营管理和项目的开发运作,这些全都有童老您做主。
“但我们会为童老提供公司运营和项目开发中的一些额外帮助,行政或非行政方面的事务,比如环境评估许可证,建筑许可证,银行贷款,社会意外事件等等。”
听完杜明强的话,童安之的脸色没有什么变化,只平静地点了点头,说道:“杜先生,我想知道你们计划投多少钱,股权和分红比例又是怎么计划的。”
“按实际出资比例分配股份和分红比例,我们能投大概5亿泰铢。”
童安之没往下问,微微低垂着眼帘,似乎在沉思。
5亿泰铢,相当于1亿多人民币,由杜明强和素察两个人出。
也就是说他们计划和童安之搞的这个地产公司,实际投资10亿泰铢左右,他们出51%的资金,童安之出另外的49%,股权和分红按投资比例分配,他们持有的51%股份会出让两个点的给我。
按这样算的话,这家地产公司的股权结构是童安之49%,杜明强、素察和桑克苏三个人总共持有也是49%,剩下的2%是我的,因为我拥有买卖土地的权利,加上他们的股份,就够泰国法律规定的51%了。
对他们来说,这是个比较合理的方案。
但,我猜童安之肯定会讨价还价,而且会杀价非常狠。
因为童安之在国内的公司有资质,有品牌效应、宣传渠道、国内的客户群体和开发经验等等,而且童安之要干活,要负责项目的开发运作,单单这一项都算劳务出资了。
所以,他不可能让杜明强和素察他们只出钱不出力就获得同等的收益。
其实,我上次和杜明强他们见面的时候,他们就谈过这一点了,也有过预案,划定了底线,现在这样报出口,不过是等童安之杀价而已。
他们能出的钱也肯定不止5亿泰铢,就杜明强来说,他老爹在中缅泰边境经营数十年,攒下的家底何止几个亿?
可能是杜明强和素察故意显示他们的世界里其实很安全,用不到那么多保镖,让童安之觉得他们并非像电影里的黑老大那样前呼后拥。
但我知道,这只是表象,这座会所里肯定还有不少杜明强和素察的手下。
这场会面因为环境和杜明强他们的郑重,而搞得有些正式,像领导会面一样。
幸好我在中间开了几个小玩笑,适时调节了一下气氛。
坐下聊了一会之后,服务员就开始上菜了。
上的都是泰国菜,很丰盛,也很精致,因为泰国菜的口味和中国菜相似,我和童安之都吃得惯。
杜明强和素察他们没急着谈正事,只闲聊些无关重要的话题。
我不再和上次见面一样安静,而是很快进入了中间人的角色,会主动调节气氛,另外还当起了翻译,因为童安之不会讲泰语,素察和桑克苏也不会说中文。
渐渐地,童安之和杜明强他们很快熟络了起来,气氛也变得轻松融洽。
直到酒足饭饱,服务员把餐具碗筷撤下,并换上餐后点心的时候,杜明强才抽空轻咳一声,认真地说道:“童老,想必阿阳之前已经和你谈过了,关于我们一起合作开发清迈那几块地皮的事。”
童安之客气地笑道:“阿阳确实和我谈过了,说实话,我也对那几块地很感兴趣,但不瞒诸位,之前我是受一家地产公司的邀请才来的清迈,那家公司一直想跟我合作,如今嘛,阿阳是我朋友,诸位也是他的朋友,如果能谈得来的话,我也很乐意和诸位一起合作,就是不知道诸位打算怎么个合作法。”
杜明强说道:“承蒙童老看得起,那我们就坦诚地谈吧,我和素察及桑克苏,打算与童老及阿阳共同出资成立一家房地产公司,我们只负责投资,包括阿阳的出资部分,保留股东大会的表决权,不参与公司日常的运营管理和项目的开发运作,这些全都有童老您做主。
“但我们会为童老提供公司运营和项目开发中的一些额外帮助,行政或非行政方面的事务,比如环境评估许可证,建筑许可证,银行贷款,社会意外事件等等。”
听完杜明强的话,童安之的脸色没有什么变化,只平静地点了点头,说道:“杜先生,我想知道你们计划投多少钱,股权和分红比例又是怎么计划的。”
“按实际出资比例分配股份和分红比例,我们能投大概5亿泰铢。”
童安之没往下问,微微低垂着眼帘,似乎在沉思。
5亿泰铢,相当于1亿多人民币,由杜明强和素察两个人出。
也就是说他们计划和童安之搞的这个地产公司,实际投资10亿泰铢左右,他们出51%的资金,童安之出另外的49%,股权和分红按投资比例分配,他们持有的51%股份会出让两个点的给我。
按这样算的话,这家地产公司的股权结构是童安之49%,杜明强、素察和桑克苏三个人总共持有也是49%,剩下的2%是我的,因为我拥有买卖土地的权利,加上他们的股份,就够泰国法律规定的51%了。
对他们来说,这是个比较合理的方案。
但,我猜童安之肯定会讨价还价,而且会杀价非常狠。
因为童安之在国内的公司有资质,有品牌效应、宣传渠道、国内的客户群体和开发经验等等,而且童安之要干活,要负责项目的开发运作,单单这一项都算劳务出资了。
所以,他不可能让杜明强和素察他们只出钱不出力就获得同等的收益。
其实,我上次和杜明强他们见面的时候,他们就谈过这一点了,也有过预案,划定了底线,现在这样报出口,不过是等童安之杀价而已。
他们能出的钱也肯定不止5亿泰铢,就杜明强来说,他老爹在中缅泰边境经营数十年,攒下的家底何止几个亿?