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万大人：“刘大人，锦官城的东头，与园子背后便是嘉陵江边，院子东边围墙上有个侧门，打开有条梯道通到江边，我刚才忘了说。”
到了县衙，万大人立即叫班头带多数衙役去打扫刘大人新的园子，一人去通知土木邦邦主来。
一盏茶功夫，土木邦邦主来了。
万大人：“罗邦主，这是管夫人。”
罗邦主拱手致意。
万大人：“管夫人已买下北城北部土地，将在那里建一座大的丝织作坊，即川中锦官城，想请你施工，包工包料你能不能接这个活路？”
罗邦主：“承蒙万大人和管夫人的信任，把建川中锦官城的重任交给我邦，我想我们木工邦是能胜任的。”
刘芳从行囊中拿出川北锦官城的设计图，说道：“这是我设计的川北锦官城的图。它占地一千亩，而北城的川中锦官城也是一千亩，一切皆可照旧，但其格局就按这个来。”
罗邦主：“管夫人的这张图能否借给我仔细一观。明天我带邦中几名大匠级匠人前往具体查看，好作出估价，报给管夫人。”
万大人：“具体就是贯通本县城的中大路最北丁字路口以北，直抵城墙，南面有所大的庄园，门朝西，弄清楚没有？”
罗邦主：“弄清楚了，南面那庄园是前任顺庆知府的，它的北面全部土地。”
万大人：“就是那一大片地。”
罗邦主：“明天下午我就可以给管夫人回话。我在什么地方能见着管夫人？”
刘芳：“前知府的园子已被我买下，你就在那里面东头的院子找我，我等你。”
罗邦主：“万大人，管夫人，那我就告辞了。”
刘芳：“罗邦主认不认识牲口邦邦主，如认识请他来县衙门一趟，我在这里等他。”
罗邦主：“认识，认识，我叫他来县衙便是。”
说完便走了。
这时芙蓉、东方与五个侍卫带着几大包东西来到县衙接刘芳。万大人连忙叫他们坐下，刘芳一一看了买的床上用品。皆感到满意。一会儿正宦也找来了，说道：
“妈，我在大东街与大西街交接的十字路口看见一个长五间的铺面，里面还有院子，门上贴了个转让的字条，我从门缝看见院子里很大很深，如买下来将来作经营丝织品的商铺是很好的。”
刘芳：“你没问是谁的？怎么与主人联系？”
正宦：“转让字条上是写了地点的，只是我无纸笔，没记下来。”
万大人：“这栋前店后院房子的主人我知道。主人姓方。世代经营丝绸，由于最近一次贩一大船丝绸出川。在三峡翻船了，弄得丧财又死人，血本无归。无法经营了，想卖了铺子，回家买点地耕种自食。”
刘芳：“此人年纪有多大？”
万大人：“刘大人，年岁不大，才三十几，已有一个十来岁的女儿，一家本来过的安安稳稳，谁知天有不测风云，哎，造化弄人，该换主人啦，此乃天意，刘大人可买来继续经营，里面什么设备都是齐全的。刘大人是否有雇佣他的意思，目前这种情况下，我想他会答应的。”
这时牲口邦邦主顾廷钧进大堂便拱手道：“万大人传唤小人有何事？我可是守法之民。”
万大人：“顾邦主向来尊奉大清律条，这我清楚，是这位管夫人找你。”
顾邦主：“原来是这样，管夫人有何吩咐？”
刘芳：“顾邦主，你认不认识黔北专门水运牲口的李邦主？”
顾邦主：“认识，我还托他邦我运过牲口呢？”
刘芳：“怎么找得到他？”
顾邦主：“好找，他有人驻在顺庆揽生意。”
刘芳：“我们与李邦主是多年的老朋友了，我有大笔生意想请他做，就是找不到他的人，我写封便函，托顾邦主带给他驻顺庆府的伙计，请李邦主速来顺庆一叙。”
顾邦主：“区区小事，完全没有问题。”
万大人：“请刘大人到公案上写吧，上面有便笺有信封。”
刘芳：“多谢，”便走上公案。
东方：“顾邦主，你能不能组织一批耕牛，我们很急需。”
万大人：“顾邦主，这是管少夫人，你回答她。”
顾邦主：“能，但数量只能几十头以内，多了就不行。”
万大人：“几十头太少。”
东方：“我顺便问问个。”
一会刘芳写好，并用了南充县的信封，交给顾邦主，请他立即交给李邦主的人，让李邦主迅速来顺庆。
刘芳一看天色尚早，说道：“去看看铺面。”
万大人：“我陪你们去看，然后带你们去找主人。”
东方吩咐侍卫先把东西拿回去。
刘芳：“谢谢万大人。”
在十字路口，看了铺面，很满意。万大人带他们进了个巷子，来到一座小院门前，万大人叫跟随的一名衙役去叫开门，方老板打开门见知县万大人。外面还站了几个人，忙问：
“万大人找小人何事？”
万大人：“你不是要卖铺面吗，我给你带个买主来了，难道就在这儿谈吗？”
方老板：“请进，请进。”
一行来在堂屋落座。
万大人：“这位是管夫人，这是他的家人，也是经商的，看见你转让启示，有意购买。特来找你。”
刘芳：“方老板，我们从外面看了房子，觉得还理想，不知方老板喊个什么价？”
方老板：“连铺面带院子二十两。”
刘芳：“行，二十两，请方老板写买卖契约吧。”
方老板很快写好，一式两份，刘芳与方老板签字画押，刘芳给了张二十两的银票，买卖手续完成。方老板拿出门的钥匙交给刘芳。
刘芳：“方老板下步将作何打算？”
方老板：“落魄之人还有什么打算？就用这点钱买十亩地耕种糊口呢。”
刘芳：“方老板太过气馁了。我有个建议，不知方老板想不想听？”
方老板：“穷途末路之人听听又何妨，请讲。”
刘芳：“方老板，我仍经营丝绸生意，不如方老板驾轻就熟地帮我经营，我付以薪酬，可以考虑不？”
方老板：“这样我能维持一家生计吗？”
刘芳：“我连你夫人一道用，两人的薪酬我想生计没有问题的了。而且你是作为管事，薪酬自然从优。”
方老板：“行。改个行。当管事。我叫方百川，我妻子叫黎花。”
刘芳：“我们一道去看看那铺面和院子吧！”
方百川：“行。管夫人，在你面前我们是晚辈了，你就直呼百川就行。”
刘芳：“行。百川，万大人已将北城北半部卖给我了，我马上在那里建川中锦官城，生产上等丝织品，同时立即从阆中调货来顺庆，争取近日开业。”
说着便走到了，开门一看五个店铺货架，櫃台，案桌，一应俱全。院内宽大，正屋五间三层，两厢三间二层。
刘芳：“正屋三楼为库房，二楼东头两间为我们住，西头两间为你们一家住，还要招五个伙计，他们住厢房。空的房子百川你自己安排。”
当晚，刘芳在临江酒楼办了一桌招待万大人和百川夫妇孩子。
在回家路上，东方说道：“妈，我们这个新家没有个名字，说起来很难道清楚，妈，你给取个名字吧！”
刘芳：“是的，古人很强调正名，即名不正则言不顺，言不顺则事不成，可见取名的重要，但这儿是不宜叫芙蓉园的，应与锦官城联系起来，我看我们四个都来想，回去写到纸条上，同时拿出来，谁的最好，用谁的。行不？”
芙蓉、东方、正宦：“行！”
走到大门口，值岗的侍卫说：“东方少夫人，吴大人已将你要的《鱼鳞图册》送来了，在门房里。”
东方进门房抱起图册，回到院内在底层堂屋各写园名，结果东方的锦绣园，大家都觉得好，从此这园就叫锦绣园了。
第二天午饭后，罗邦主来到锦绣园，刘芳在小院底楼厅堂接见了他。
罗邦主：“我与几个大匠师反复核算的结果，提出一万一千两的报价，管夫人的意思是？”
刘芳：“这个数字超出我估算的较多，堂堂的川中锦官城，不可以没有宏大的门楼，你们加建一个门楼，我也不再加钱，也不少钱，行不？罗邦主，我还准备在我们园子外加建一个饭店，并把园子的大门移到大道边上来。”
罗邦主：“行，增加个门楼。其他再算。”
刘芳写好修建契约，预付了六千两启动款。翌日，十几个工匠头进入，罗邦主看着刘芳的设计图形，用石灰画出房屋大小框架范围。工匠头领命而去，南充城一起大手笔的工程开始了。
由各知县带着县衙主要官员的移民并村会议在吴知府的大堂召开了，刘芳一家也参加了会议。
吴敬清知府：“这是自本府莅任以来的首次召集各县主要官员的会议。当今皇上雄才大略，决心将大乱后的天下变为大治的天下，明确提出建立盛世的局面，这是有史以来的第一次。皇上对我们四川寄予厚望，特别请重庆管家率领近十万人开发了川西，修好都江堰，开垦川西平原大坝的两百万亩耕地，重建了锦官城，比原来大十倍。两三年里川西面貌大变，恢复了昔日天府之国之风貌，接着管夫人又到保宁府首县阆中，又建了座川北锦官城。四川督抚十分重视我们占有嘉陵江中游的顺庆府，巡抚查大人亲自带管夫人一家来我们顺庆府，这就是管夫人，大家欢迎。”
众人鼓掌，刘芳起立向大家致意。
吴知府：“我顺庆府号称四川第二粮仓，产丝绸之地，但两朝交替之际的战乱，这一切皆毁于兵火，现在我们机会来了，一定不要错过。管家开垦川西是大规模的连片的，几万劳力一齐上，而我们现在的情况是移民这的占一点，那的占一点，插花式的散乱着，巡抚查大人指令我们学习川西，川西将零散的移民集中到东面几个县，实行计亩授田，集中安置，官府统一管理，让出了岷江两岸二百万亩，管家头年便开始复垦，第二年即获好收成。按省总督刘大人、巡抚查大人指令，将分布在嘉陵江流域的零散移民移到东边的仪陇、邻水及西边的西充三县，以每户百亩授田，建立乡里保甲，管夫人每一户再移民的家庭，给搬迁费三两。一句话，让出嘉陵江两岸的浅丘之地，给新来的人耕作。大家听明白了没有？”
众人：“听明白了！”
吴大人：“听明白了，回去一个月之内完成，季节不等人，回去立即将移出的编户造册。到我这儿来领搬迁费。下面请管夫人给大家讲话，管夫人可能大家都知道，是朝中兵部侍郎，大清皇家海军司令官，为保卫大清立有赫赫战功，皇上加封镇南将军，太皇太后策封慧敏格格，但这次来我们顺庆是以商家的名义，下面大家欢迎管夫人为大家讲话。”
刘芳：“奉皇上指令，开发川西，恢复昔日天府之国的地位，任重而道远，幸得总督刘大人、巡抚查大人、提督谭大人的竭力支持，顺利完成对川西、川北的开发，现在来到川中，受到众位大人的欢迎和支持，我们管家全家表示衷心的感谢，我们的开发方式不是一家一户式的，那只是解决一小块土地，要一次垦植上百万亩只能用我们独有的方式，组织几万劳力，以我家长工的形式，我们给吃、给住、给耕牛、农具，你只管种庄稼，每月拿工钱，旱涝天灾算我的，你工资照拿不误，这样，来着安心，劳作放心，很快媳妇就来了，照样有事做，照样拿工资，所以来的人都卖力的干，这样，我开支大，但收获更大。当然，没有雄厚的资财和胆略，是下不了决心的。诸位大人，认不认同我这种方式？
众人：“认同，刘大人有气魄。”
刘芳：“谢谢各位，认同就好。我第一步就是调谭大人驻成都的三万官军东来顺庆府各县，修复失修的塘堰水渠等水利，然后回重庆带第一代移民的子女，即第二代移民，再从贵州引进一些，几万人就足够了。在腾地问题上，就拜托大家了，今天中午我请大家在望江楼吃饭。”
众人：“谢谢刘大人！”
吴大人：“虽然总督刘大人有言在先，凡阻碍大开垦者严惩不贷，但你们要张榜向百姓说清楚，相信百姓是懂理的。散会，吃饭去！”
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万大人：“刘大人，锦官城的东头，与园子背后便是嘉陵江边，院子东边围墙上有个侧门，打开有条梯道通到江边，我刚才忘了说。”
到了县衙，万大人立即叫班头带多数衙役去打扫刘大人新的园子，一人去通知土木邦邦主来。
一盏茶功夫，土木邦邦主来了。
万大人：“罗邦主，这是管夫人。”
罗邦主拱手致意。
万大人：“管夫人已买下北城北部土地，将在那里建一座大的丝织作坊，即川中锦官城，想请你施工，包工包料你能不能接这个活路？”
罗邦主：“承蒙万大人和管夫人的信任，把建川中锦官城的重任交给我邦，我想我们木工邦是能胜任的。”
刘芳从行囊中拿出川北锦官城的设计图，说道：“这是我设计的川北锦官城的图。它占地一千亩，而北城的川中锦官城也是一千亩，一切皆可照旧，但其格局就按这个来。”
罗邦主：“管夫人的这张图能否借给我仔细一观。明天我带邦中几名大匠级匠人前往具体查看，好作出估价，报给管夫人。”
万大人：“具体就是贯通本县城的中大路最北丁字路口以北，直抵城墙，南面有所大的庄园，门朝西，弄清楚没有？”
罗邦主：“弄清楚了，南面那庄园是前任顺庆知府的，它的北面全部土地。”
万大人：“就是那一大片地。”
罗邦主：“明天下午我就可以给管夫人回话。我在什么地方能见着管夫人？”
刘芳：“前知府的园子已被我买下，你就在那里面东头的院子找我，我等你。”
罗邦主：“万大人，管夫人，那我就告辞了。”
刘芳：“罗邦主认不认识牲口邦邦主，如认识请他来县衙门一趟，我在这里等他。”
罗邦主：“认识，认识，我叫他来县衙便是。”
说完便走了。
这时芙蓉、东方与五个侍卫带着几大包东西来到县衙接刘芳。万大人连忙叫他们坐下，刘芳一一看了买的床上用品。皆感到满意。一会儿正宦也找来了，说道：
“妈，我在大东街与大西街交接的十字路口看见一个长五间的铺面，里面还有院子，门上贴了个转让的字条，我从门缝看见院子里很大很深，如买下来将来作经营丝织品的商铺是很好的。”
刘芳：“你没问是谁的？怎么与主人联系？”
正宦：“转让字条上是写了地点的，只是我无纸笔，没记下来。”
万大人：“这栋前店后院房子的主人我知道。主人姓方。世代经营丝绸，由于最近一次贩一大船丝绸出川。在三峡翻船了，弄得丧财又死人，血本无归。无法经营了，想卖了铺子，回家买点地耕种自食。”
刘芳：“此人年纪有多大？”
万大人：“刘大人，年岁不大，才三十几，已有一个十来岁的女儿，一家本来过的安安稳稳，谁知天有不测风云，哎，造化弄人，该换主人啦，此乃天意，刘大人可买来继续经营，里面什么设备都是齐全的。刘大人是否有雇佣他的意思，目前这种情况下，我想他会答应的。”
这时牲口邦邦主顾廷钧进大堂便拱手道：“万大人传唤小人有何事？我可是守法之民。”
万大人：“顾邦主向来尊奉大清律条，这我清楚，是这位管夫人找你。”
顾邦主：“原来是这样，管夫人有何吩咐？”
刘芳：“顾邦主，你认不认识黔北专门水运牲口的李邦主？”
顾邦主：“认识，我还托他邦我运过牲口呢？”
刘芳：“怎么找得到他？”
顾邦主：“好找，他有人驻在顺庆揽生意。”
刘芳：“我们与李邦主是多年的老朋友了，我有大笔生意想请他做，就是找不到他的人，我写封便函，托顾邦主带给他驻顺庆府的伙计，请李邦主速来顺庆一叙。”
顾邦主：“区区小事，完全没有问题。”
万大人：“请刘大人到公案上写吧，上面有便笺有信封。”
刘芳：“多谢，”便走上公案。
东方：“顾邦主，你能不能组织一批耕牛，我们很急需。”
万大人：“顾邦主，这是管少夫人，你回答她。”
顾邦主：“能，但数量只能几十头以内，多了就不行。”
万大人：“几十头太少。”
东方：“我顺便问问个。”
一会刘芳写好，并用了南充县的信封，交给顾邦主，请他立即交给李邦主的人，让李邦主迅速来顺庆。
刘芳一看天色尚早，说道：“去看看铺面。”
万大人：“我陪你们去看，然后带你们去找主人。”
东方吩咐侍卫先把东西拿回去。
刘芳：“谢谢万大人。”
在十字路口，看了铺面，很满意。万大人带他们进了个巷子，来到一座小院门前，万大人叫跟随的一名衙役去叫开门，方老板打开门见知县万大人。外面还站了几个人，忙问：
“万大人找小人何事？”
万大人：“你不是要卖铺面吗，我给你带个买主来了，难道就在这儿谈吗？”
方老板：“请进，请进。”
一行来在堂屋落座。
万大人：“这位是管夫人，这是他的家人，也是经商的，看见你转让启示，有意购买。特来找你。”
刘芳：“方老板，我们从外面看了房子，觉得还理想，不知方老板喊个什么价？”
方老板：“连铺面带院子二十两。”
刘芳：“行，二十两，请方老板写买卖契约吧。”
方老板很快写好，一式两份，刘芳与方老板签字画押，刘芳给了张二十两的银票，买卖手续完成。方老板拿出门的钥匙交给刘芳。
刘芳：“方老板下步将作何打算？”
方老板：“落魄之人还有什么打算？就用这点钱买十亩地耕种糊口呢。”
刘芳：“方老板太过气馁了。我有个建议，不知方老板想不想听？”
方老板：“穷途末路之人听听又何妨，请讲。”
刘芳：“方老板，我仍经营丝绸生意，不如方老板驾轻就熟地帮我经营，我付以薪酬，可以考虑不？”
方老板：“这样我能维持一家生计吗？”
刘芳：“我连你夫人一道用，两人的薪酬我想生计没有问题的了。而且你是作为管事，薪酬自然从优。”
方老板：“行。改个行。当管事。我叫方百川，我妻子叫黎花。”
刘芳：“我们一道去看看那铺面和院子吧！”
方百川：“行。管夫人，在你面前我们是晚辈了，你就直呼百川就行。”
刘芳：“行。百川，万大人已将北城北半部卖给我了，我马上在那里建川中锦官城，生产上等丝织品，同时立即从阆中调货来顺庆，争取近日开业。”
说着便走到了，开门一看五个店铺货架，櫃台，案桌，一应俱全。院内宽大，正屋五间三层，两厢三间二层。
刘芳：“正屋三楼为库房，二楼东头两间为我们住，西头两间为你们一家住，还要招五个伙计，他们住厢房。空的房子百川你自己安排。”
当晚，刘芳在临江酒楼办了一桌招待万大人和百川夫妇孩子。
在回家路上，东方说道：“妈，我们这个新家没有个名字，说起来很难道清楚，妈，你给取个名字吧！”
刘芳：“是的，古人很强调正名，即名不正则言不顺，言不顺则事不成，可见取名的重要，但这儿是不宜叫芙蓉园的，应与锦官城联系起来，我看我们四个都来想，回去写到纸条上，同时拿出来，谁的最好，用谁的。行不？”
芙蓉、东方、正宦：“行！”
走到大门口，值岗的侍卫说：“东方少夫人，吴大人已将你要的《鱼鳞图册》送来了，在门房里。”
东方进门房抱起图册，回到院内在底层堂屋各写园名，结果东方的锦绣园，大家都觉得好，从此这园就叫锦绣园了。
第二天午饭后，罗邦主来到锦绣园，刘芳在小院底楼厅堂接见了他。
罗邦主：“我与几个大匠师反复核算的结果，提出一万一千两的报价，管夫人的意思是？”
刘芳：“这个数字超出我估算的较多，堂堂的川中锦官城，不可以没有宏大的门楼，你们加建一个门楼，我也不再加钱，也不少钱，行不？罗邦主，我还准备在我们园子外加建一个饭店，并把园子的大门移到大道边上来。”
罗邦主：“行，增加个门楼。其他再算。”
刘芳写好修建契约，预付了六千两启动款。翌日，十几个工匠头进入，罗邦主看着刘芳的设计图形，用石灰画出房屋大小框架范围。工匠头领命而去，南充城一起大手笔的工程开始了。
由各知县带着县衙主要官员的移民并村会议在吴知府的大堂召开了，刘芳一家也参加了会议。
吴敬清知府：“这是自本府莅任以来的首次召集各县主要官员的会议。当今皇上雄才大略，决心将大乱后的天下变为大治的天下，明确提出建立盛世的局面，这是有史以来的第一次。皇上对我们四川寄予厚望，特别请重庆管家率领近十万人开发了川西，修好都江堰，开垦川西平原大坝的两百万亩耕地，重建了锦官城，比原来大十倍。两三年里川西面貌大变，恢复了昔日天府之国之风貌，接着管夫人又到保宁府首县阆中，又建了座川北锦官城。四川督抚十分重视我们占有嘉陵江中游的顺庆府，巡抚查大人亲自带管夫人一家来我们顺庆府，这就是管夫人，大家欢迎。”
众人鼓掌，刘芳起立向大家致意。
吴知府：“我顺庆府号称四川第二粮仓，产丝绸之地，但两朝交替之际的战乱，这一切皆毁于兵火，现在我们机会来了，一定不要错过。管家开垦川西是大规模的连片的，几万劳力一齐上，而我们现在的情况是移民这的占一点，那的占一点，插花式的散乱着，巡抚查大人指令我们学习川西，川西将零散的移民集中到东面几个县，实行计亩授田，集中安置，官府统一管理，让出了岷江两岸二百万亩，管家头年便开始复垦，第二年即获好收成。按省总督刘大人、巡抚查大人指令，将分布在嘉陵江流域的零散移民移到东边的仪陇、邻水及西边的西充三县，以每户百亩授田，建立乡里保甲，管夫人每一户再移民的家庭，给搬迁费三两。一句话，让出嘉陵江两岸的浅丘之地，给新来的人耕作。大家听明白了没有？”
众人：“听明白了！”
吴大人：“听明白了，回去一个月之内完成，季节不等人，回去立即将移出的编户造册。到我这儿来领搬迁费。下面请管夫人给大家讲话，管夫人可能大家都知道，是朝中兵部侍郎，大清皇家海军司令官，为保卫大清立有赫赫战功，皇上加封镇南将军，太皇太后策封慧敏格格，但这次来我们顺庆是以商家的名义，下面大家欢迎管夫人为大家讲话。”
刘芳：“奉皇上指令，开发川西，恢复昔日天府之国的地位，任重而道远，幸得总督刘大人、巡抚查大人、提督谭大人的竭力支持，顺利完成对川西、川北的开发，现在来到川中，受到众位大人的欢迎和支持，我们管家全家表示衷心的感谢，我们的开发方式不是一家一户式的，那只是解决一小块土地，要一次垦植上百万亩只能用我们独有的方式，组织几万劳力，以我家长工的形式，我们给吃、给住、给耕牛、农具，你只管种庄稼，每月拿工钱，旱涝天灾算我的，你工资照拿不误，这样，来着安心，劳作放心，很快媳妇就来了，照样有事做，照样拿工资，所以来的人都卖力的干，这样，我开支大，但收获更大。当然，没有雄厚的资财和胆略，是下不了决心的。诸位大人，认不认同我这种方式？
众人：“认同，刘大人有气魄。”
刘芳：“谢谢各位，认同就好。我第一步就是调谭大人驻成都的三万官军东来顺庆府各县，修复失修的塘堰水渠等水利，然后回重庆带第一代移民的子女，即第二代移民，再从贵州引进一些，几万人就足够了。在腾地问题上，就拜托大家了，今天中午我请大家在望江楼吃饭。”
众人：“谢谢刘大人！”
吴大人：“虽然总督刘大人有言在先，凡阻碍大开垦者严惩不贷，但你们要张榜向百姓说清楚，相信百姓是懂理的。散会，吃饭去！”