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半个月后，芙蓉到了上海总部，爹妈正在商量一件事，据可靠消息，舟山群岛有一个海带养殖场，长约一百里，宽约七十里，中间有七八个岛，著名的观音道场普陀山就在其中，原老板想换个地方养更值钱的珍珠蚌，而且也看好了地方，因手头余钱不多，想卖掉海带场去买那片地方。
刘芳：“这又是一个新的产业，我们白手起家，什么都不会，你爹有些犹豫，我也一时拿不定主意，你看如何？”
芙蓉：“不会没关系，可以说许多产业都是从不会到会的，只要有熟练的匠人做事，比如松江棉纺织厂，我是冲着这么多熟练匠人才下手的，养殖海带也是一样。养珍珠蚌更赚钱，只要有条件我们就可以养。妈，就像你养鱼一样。爹妈，让我先去仔细看看再说。”
管世敦：“刘芳，芙蓉要从事海产养殖，需要有自己的坐船，你缴获的战船中给他配备一艘坐舰，有现成的没有？”
刘芳：“我已考虑了这个问题，在缴获的班达西国文武大臣的坐船中，有艘带灵活转向和俯仰角度的长炮管的微型军舰，可住六人，舵室后一间稍大的房间归你住，水手住底舱，有简单的厨房可做饭，加上两个贴身女侍卫四个侍卫，一间小库房，很适合你使用。已停在院子外的江上了。”
芙蓉：“谢谢爹妈。”
说干就干是管家的一贯做派，当即就由刘芳带领，到江边去看自己的坐舰，单桅多帆，行进速度很快，做饭的厨师是重庆厨艺学堂的人，老长工之子。单管炮，操作灵便，竟然也是由厨师操作，他们对武英格格、三品兵部郎中都很崇敬。芙蓉告诉大家，明天去舟山群岛。
经过三天的航行，到达舟山，先到普陀山朝拜了观音道场，出了千两布施，然后芙蓉把大家召集在一起，和大家商量。芙蓉说：
“我们管家产业集团总部决定从事海洋养殖，但我们不懂，这不要紧，不懂就学，总是学得会的。现在普陀山周围有一片海带养殖场要卖，怎样才知道卖家价钱是最合理的？而且他的养殖场物有所值？以及他的投资情况。听说他想去买一片海域，养珍珠蚌，认为可赚大钱，为什么我们不可以养珍珠蚌赚大钱呢？要问海带的问题只有到海带市场，那儿是最方便打听的地方，因此，先打听海带市场在哪里。”
这很容易就做到了，就在东南角的沈家门，他们到了沈家门，果然有不少经营海带的商店，海边成堆的鲜海带，而且不少人还在从船上往下卸，于是他们分别去打听。芙蓉看见一个老船工无事坐在船舷上抽烟，于是走上前去，拱手道：“大叔好清闲，这是你自己的船吗？”
老船工：“哪的是我的？我只是个舵工，在这船上干了二十几年了。”
芙蓉：“是老把式了，养殖海带赚头大吗？”
老船工：“怎么不大？不大谁还愿干？”
芙蓉：“一般赚头大的投资也大，风险也大，是不是？”
老船工：“那是一般的道理，种海带多是近海浅滩，海底要有适合海带生长的东西，什么东西我说不清楚，这杭州湾从城里流出的水到舟山一带就形成适于海带生长的水，所以在舟山群岛一带养海带的人很多，不少成了大老板。”
芙蓉：“听说普陀山海带养殖场的那位老板还想转行养珍珠蚌，放着赚钱的现成行当不做，去开避新的行当？”
老船工：“你说他呀，我晓得这件事，普陀山周围都是他的海带养殖场，年收入起码四十万左右，主要是傍上了养珍珠蚌的有钱的寡妇，那女人在南边三门湾，非要他卖了海带养殖场去三门湾发展珍珠蚌养殖，为了这个女人，他只能舍这边了，但他海带养殖场太大，谁买得起？”
芙蓉：“那个老板姓什么？他有多大的养殖场？”
老船工：“多大呀？听说东西南北有一两百里，他姓的也怪，姓上官，名海晏，上官，他上辈跟我一样是船工，从没做官，还上官哩！”
芙蓉：“这么大，他有多少养殖人员？”
老船工：“我当年在那里驾船掌舵时就二百来人，十五只船，现在恐怕有三百人，说完磕了磕烟灰，又继续说道：
“这么大的产业，他喊价四十五万两，谁买得起呦！”
芙蓉：“大叔，问题是值不值四十五万两。”
老船工：“说实话，值，绝对值，你想想，一年赚够本，两年能赚对本。”芙蓉：“大叔，养珍珠蚌是不是特赚钱？养起来难不难？”
老船工：“当然非常赚钱，但投入也大，要在海边修大池养，像养鱼一样，要投食。”
芙蓉：“这附近有养珍珠蚌的没有？我想看看，既然能赚大钱，我都想养。”
老船工：“你年轻骨嫩的，那可是个力气活。”
芙蓉：“我请养蚌的人总行嘛，只是没有现成的珍珠蚌场。”
老船工：“你也想养珍珠蚌？正好有个现存的蚌场要卖。”
芙蓉：“大叔，那个蚌场在哪里，喊价多少？”
老船工：“就在中宅，但可讲价。”
芙蓉：“还是那句话，是不是物有所值。”
老船工：“我也还是那句话，肯定物有所值。”
芙蓉：“大叔对蚌场情况那么熟悉，肯定有亲戚在那里面做事。”
老船工：“我的老二就在那里养蚌，而且任个小管事。”
芙蓉：“大叔，那个老板姓什么，你老二叫什么名字？”
老船工：“养蚌老板也是双姓西门，我老二叫陈龙。”
芙蓉：“陈大叔，如果我成了这两个养殖场的老板，一定请你到我那里驾驶更大的船。”
老船工一听这口气，吓了一跳，忙问：“你贵姓啊？”
芙蓉：“我的姓不重要，我们是上海管家的。”
老船工：“上海管家，这是上海最大的老板呀！”
芙蓉回到自己的船上，大家你一言我一语的斗情况。还是芙蓉了解得仔细，其他人补充的情况是：上官海晏为人刻薄寡恩，工新低，养殖工们情绪低落，故产量越来越少，那个养珍珠蚌的女人原有男人，正为财产的事扯皮。西门老板极嗜赌，一家人都豪赌，卖养蚌场是为还赌债。有的说西门老板海角有一座豪宅，非常宽大，七进所有人均住在里面，有十支船跑生意，一定要把那座住宅算进去。
芙蓉很动心，立即写了个详细情况从杭州用八百里加急发回上海，第三天便到了管世敦手里，他俩立即坐自己的坐船赶到舟山。找到芙蓉的坐船，让芙蓉去他们船上商议，一致认为值得购进，遂直接去到舟山岛上官海晏家中商谈购场的事，上官喊价四十五万，最后以三十八万成交，当即去养殖场—一座小岛上的大房子里，宣布易主情况，芙蓉叫账房师公布名级养殖工的工资，普遍加了三百钱，割海带工是基本工资加计重，越割得多，钱越挣得多。管理层皆以最高额增加。随即注入足额的资金。很快产量迅速上升。这是后话。
管世敦等三人又直接去到中宅，约见了西门老板，看了他的五十个养蚌池和豪宅，双方讨价还价，最后以八十五万两银子成交，包括豪宅。双方去蚌场所在的六横岛见了养蚌工，宣布易主，他们发现在管理上的漏洞，于是重新加强了管理班子，增加了工资，从南洋引进了优良蚌种，增加了一养蚌池，改善了喂养方法。大家站到豪宅的第七进的第七层望楼上一看整个中宅尖角半岛便展现在大家面前，芙蓉首先喊出建海滨别墅，立即去宁波府，知府大人辛勤功是认得刘芳的，就开辟海运的事，与大将军一道拜访过他。一见刘芳的投刺连忙出来迎接：“二位大人请进！”管世敦一行三人进入大堂落座。辛大人：
“二位大人皇命在身，是大忙人，莅临蔽邑，想必有所赐教。”
刘芳：“辛大人，我家买下宁波所属鄞县的六横岛珍珠蚌养殖场，还请辛大人关照，并想对中宅半岛进行开发，使之更加繁荣，不知辛大人可否把那块地作价卖给我。”
辛大人：“中宅那个牛角尖，筷子头大的地方不过百把里见方，大人拿五千两就归你使用了。”
芙蓉拿出三千五百两递给辛大人，说道：“多的送给大人作辛苦费。”
辛大人：“刘大人，这位是？”
刘芳：“兵部郎中郁芙蓉，我儿媳。”
辛大人：“啊，郁大人，失敬，失敬。”
三人出来又到了鄞县，找到鄞县孙知县，告他们已买了中宅半岛全部土地，准备搞开发，请孙大人支持。
孙知县：“二位大人开发上海，声名远播，如雷贯耳，百姓受益，官绅蒙利，如今又惠及本县，我孙运畅必当鼎力支持，如需我做什么我定效劳不误。”
刘芳：“感谢孙大人支持，目前只想见见贵县木工邦邦主。”
孙知县：“来人！”
一衙役应声而进：“大人有何吩咐？”
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半个月后，芙蓉到了上海总部，爹妈正在商量一件事，据可靠消息，舟山群岛有一个海带养殖场，长约一百里，宽约七十里，中间有七八个岛，著名的观音道场普陀山就在其中，原老板想换个地方养更值钱的珍珠蚌，而且也看好了地方，因手头余钱不多，想卖掉海带场去买那片地方。
刘芳：“这又是一个新的产业，我们白手起家，什么都不会，你爹有些犹豫，我也一时拿不定主意，你看如何？”
芙蓉：“不会没关系，可以说许多产业都是从不会到会的，只要有熟练的匠人做事，比如松江棉纺织厂，我是冲着这么多熟练匠人才下手的，养殖海带也是一样。养珍珠蚌更赚钱，只要有条件我们就可以养。妈，就像你养鱼一样。爹妈，让我先去仔细看看再说。”
管世敦：“刘芳，芙蓉要从事海产养殖，需要有自己的坐船，你缴获的战船中给他配备一艘坐舰，有现成的没有？”
刘芳：“我已考虑了这个问题，在缴获的班达西国文武大臣的坐船中，有艘带灵活转向和俯仰角度的长炮管的微型军舰，可住六人，舵室后一间稍大的房间归你住，水手住底舱，有简单的厨房可做饭，加上两个贴身女侍卫四个侍卫，一间小库房，很适合你使用。已停在院子外的江上了。”
芙蓉：“谢谢爹妈。”
说干就干是管家的一贯做派，当即就由刘芳带领，到江边去看自己的坐舰，单桅多帆，行进速度很快，做饭的厨师是重庆厨艺学堂的人，老长工之子。单管炮，操作灵便，竟然也是由厨师操作，他们对武英格格、三品兵部郎中都很崇敬。芙蓉告诉大家，明天去舟山群岛。
经过三天的航行，到达舟山，先到普陀山朝拜了观音道场，出了千两布施，然后芙蓉把大家召集在一起，和大家商量。芙蓉说：
“我们管家产业集团总部决定从事海洋养殖，但我们不懂，这不要紧，不懂就学，总是学得会的。现在普陀山周围有一片海带养殖场要卖，怎样才知道卖家价钱是最合理的？而且他的养殖场物有所值？以及他的投资情况。听说他想去买一片海域，养珍珠蚌，认为可赚大钱，为什么我们不可以养珍珠蚌赚大钱呢？要问海带的问题只有到海带市场，那儿是最方便打听的地方，因此，先打听海带市场在哪里。”
这很容易就做到了，就在东南角的沈家门，他们到了沈家门，果然有不少经营海带的商店，海边成堆的鲜海带，而且不少人还在从船上往下卸，于是他们分别去打听。芙蓉看见一个老船工无事坐在船舷上抽烟，于是走上前去，拱手道：“大叔好清闲，这是你自己的船吗？”
老船工：“哪的是我的？我只是个舵工，在这船上干了二十几年了。”
芙蓉：“是老把式了，养殖海带赚头大吗？”
老船工：“怎么不大？不大谁还愿干？”
芙蓉：“一般赚头大的投资也大，风险也大，是不是？”
老船工：“那是一般的道理，种海带多是近海浅滩，海底要有适合海带生长的东西，什么东西我说不清楚，这杭州湾从城里流出的水到舟山一带就形成适于海带生长的水，所以在舟山群岛一带养海带的人很多，不少成了大老板。”
芙蓉：“听说普陀山海带养殖场的那位老板还想转行养珍珠蚌，放着赚钱的现成行当不做，去开避新的行当？”
老船工：“你说他呀，我晓得这件事，普陀山周围都是他的海带养殖场，年收入起码四十万左右，主要是傍上了养珍珠蚌的有钱的寡妇，那女人在南边三门湾，非要他卖了海带养殖场去三门湾发展珍珠蚌养殖，为了这个女人，他只能舍这边了，但他海带养殖场太大，谁买得起？”
芙蓉：“那个老板姓什么？他有多大的养殖场？”
老船工：“多大呀？听说东西南北有一两百里，他姓的也怪，姓上官，名海晏，上官，他上辈跟我一样是船工，从没做官，还上官哩！”
芙蓉：“这么大，他有多少养殖人员？”
老船工：“我当年在那里驾船掌舵时就二百来人，十五只船，现在恐怕有三百人，说完磕了磕烟灰，又继续说道：
“这么大的产业，他喊价四十五万两，谁买得起呦！”
芙蓉：“大叔，问题是值不值四十五万两。”
老船工：“说实话，值，绝对值，你想想，一年赚够本，两年能赚对本。”芙蓉：“大叔，养珍珠蚌是不是特赚钱？养起来难不难？”
老船工：“当然非常赚钱，但投入也大，要在海边修大池养，像养鱼一样，要投食。”
芙蓉：“这附近有养珍珠蚌的没有？我想看看，既然能赚大钱，我都想养。”
老船工：“你年轻骨嫩的，那可是个力气活。”
芙蓉：“我请养蚌的人总行嘛，只是没有现成的珍珠蚌场。”
老船工：“你也想养珍珠蚌？正好有个现存的蚌场要卖。”
芙蓉：“大叔，那个蚌场在哪里，喊价多少？”
老船工：“就在中宅，但可讲价。”
芙蓉：“还是那句话，是不是物有所值。”
老船工：“我也还是那句话，肯定物有所值。”
芙蓉：“大叔对蚌场情况那么熟悉，肯定有亲戚在那里面做事。”
老船工：“我的老二就在那里养蚌，而且任个小管事。”
芙蓉：“大叔，那个老板姓什么，你老二叫什么名字？”
老船工：“养蚌老板也是双姓西门，我老二叫陈龙。”
芙蓉：“陈大叔，如果我成了这两个养殖场的老板，一定请你到我那里驾驶更大的船。”
老船工一听这口气，吓了一跳，忙问：“你贵姓啊？”
芙蓉：“我的姓不重要，我们是上海管家的。”
老船工：“上海管家，这是上海最大的老板呀！”
芙蓉回到自己的船上，大家你一言我一语的斗情况。还是芙蓉了解得仔细，其他人补充的情况是：上官海晏为人刻薄寡恩，工新低，养殖工们情绪低落，故产量越来越少，那个养珍珠蚌的女人原有男人，正为财产的事扯皮。西门老板极嗜赌，一家人都豪赌，卖养蚌场是为还赌债。有的说西门老板海角有一座豪宅，非常宽大，七进所有人均住在里面，有十支船跑生意，一定要把那座住宅算进去。
芙蓉很动心，立即写了个详细情况从杭州用八百里加急发回上海，第三天便到了管世敦手里，他俩立即坐自己的坐船赶到舟山。找到芙蓉的坐船，让芙蓉去他们船上商议，一致认为值得购进，遂直接去到舟山岛上官海晏家中商谈购场的事，上官喊价四十五万，最后以三十八万成交，当即去养殖场—一座小岛上的大房子里，宣布易主情况，芙蓉叫账房师公布名级养殖工的工资，普遍加了三百钱，割海带工是基本工资加计重，越割得多，钱越挣得多。管理层皆以最高额增加。随即注入足额的资金。很快产量迅速上升。这是后话。
管世敦等三人又直接去到中宅，约见了西门老板，看了他的五十个养蚌池和豪宅，双方讨价还价，最后以八十五万两银子成交，包括豪宅。双方去蚌场所在的六横岛见了养蚌工，宣布易主，他们发现在管理上的漏洞，于是重新加强了管理班子，增加了工资，从南洋引进了优良蚌种，增加了一养蚌池，改善了喂养方法。大家站到豪宅的第七进的第七层望楼上一看整个中宅尖角半岛便展现在大家面前，芙蓉首先喊出建海滨别墅，立即去宁波府，知府大人辛勤功是认得刘芳的，就开辟海运的事，与大将军一道拜访过他。一见刘芳的投刺连忙出来迎接：“二位大人请进！”管世敦一行三人进入大堂落座。辛大人：
“二位大人皇命在身，是大忙人，莅临蔽邑，想必有所赐教。”
刘芳：“辛大人，我家买下宁波所属鄞县的六横岛珍珠蚌养殖场，还请辛大人关照，并想对中宅半岛进行开发，使之更加繁荣，不知辛大人可否把那块地作价卖给我。”
辛大人：“中宅那个牛角尖，筷子头大的地方不过百把里见方，大人拿五千两就归你使用了。”
芙蓉拿出三千五百两递给辛大人，说道：“多的送给大人作辛苦费。”
辛大人：“刘大人，这位是？”
刘芳：“兵部郎中郁芙蓉，我儿媳。”
辛大人：“啊，郁大人，失敬，失敬。”
三人出来又到了鄞县，找到鄞县孙知县，告他们已买了中宅半岛全部土地，准备搞开发，请孙大人支持。
孙知县：“二位大人开发上海，声名远播，如雷贯耳，百姓受益，官绅蒙利，如今又惠及本县，我孙运畅必当鼎力支持，如需我做什么我定效劳不误。”
刘芳：“感谢孙大人支持，目前只想见见贵县木工邦邦主。”
孙知县：“来人！”
一衙役应声而进：“大人有何吩咐？”
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