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是南华最繁华的街道。过了桥的那段河堤下正是梨木的家,不过这种情况会在五年后产生急剧变化,城市的重心会转到南华北部的青xiu区。
阳光突然阴暗下来,气温没有变化,被抱下车的梨木吸了口气。
“没事,只是刚才心跳过快,不小心打通了任督二脉,你现在带我去测《小学生智力量表》我绝对能得200分以上。”
梨木抬起头,泛出如阳光般的笑容,捏了捏这个岁数可以当自己妹妹的妈妈的鼻子。
任督二脉?
“你确定没事?”母亲看到儿子的笑容稍微放心了些。其实从接到班主任电话听说儿子可能有心脏病,直到从医院回来她的心都一直悬着没落下。
“没事,只是有点抑郁罢了,上车吧,小心待会儿被警察叔叔罚款。”梨木提醒道。
“那你到前面坐妈妈旁边。”李秀丽还是不放心。
“没问题。”梨木答道。
母子再次上路。
“出租车这个行业啊,最多只能再做四五年了。”车子启动不久,梨木就又说出些超出小孩年龄的话语。
“啊?”儿子条理清晰,听起来不像胡话,刘秀丽没打算再将儿子送医院,只好继续往下听下去。
“美国那边已经开始流行‘出租车公司’,出租车行业被规范化和流行化。出租车司机赚的钱越来越少,管制也越来越多。而中国发展一向以美国为基准,除非有关系盘下项目自己开公司,否则以老妈你的精力肯定做不下去。”梨木希望母亲能做出改变,说道:“没有工作的你肯定会遭更多的冷眼相待。”
“你有解决的办法吗?老妈我除了学过开车,其它什么都不会哦。”李秀丽文化不是很高,却也听说过些传闻,干脆跟儿子调笑道。
“虽然有点自私,但是我的确希望你有所改变。”梨木一脸小认真地说道:“现在我国东西部发展极不平衡,亚洲四小龙、经济特区……中国80%的资产都集中在东部大约三分之一的土地上,贫富差距超过一定的界限就会引发叛乱,国家扭转贫富差距势在必行,想必不久后就会推出一个开发西部的策略。
“南华位于东西部之间,往西北便是西藏,东南是海岸港口,正西方是越南缅甸,正是开发过程中的重要枢纽,肯定会被列入重点开发城市。届时,我们这里的房价就会上涨,至政策提出起五年间,房价至少上涨十倍。也就是说投十万块钱,五年后就可以得回一百万,而我却有一个可以空手套白狼的方法。
“——银行信贷
“只要愿意冒着风险去做,先拿2万块买房屋首付,以此房屋产权向第一家银行贷款十万,再以这十万购买两三个房产首付,其余资金用作第一个房产的按揭。接着,用新买的两个产权向第二个银行贷款二十万,再次去购买其他房产的首付。如此反复,想买下几栋楼都不成问题,只买十几个房产是最稳健的做法。
“既然西部大开发势在必行,购买房产的方法只是钻了银行漏洞,而非犯法,因此这种赚钱方式可以说是毫无风险的。”
李秀丽听得目瞪口呆,按照这种说法,只要投入2万元,以最保险的方法购买十个房产,五年后岂不是能收入一千万?只是国家开发西部到底靠不靠谱,李秀丽不能凭借儿子的分析而下定论。
“如果房价不涨,又要还按揭,我们不就惨了?而且现在实行计划生育,中国人只会越来越少,需要买房子的人肯定也会少啦。”李秀丽说出了自己的见解。
因为计划生育,以后一对夫妻就有两对父母,父母死后会给夫妻留下两个房产。房产对夫妻来说根本就是富余的,房价又怎么可能上涨?
“房价上涨有很多原因,其中主要原因就像我所说的那样,如果这种购房的方法在最初的阶段泛滥,就会导致炒房热,进而引发房价上涨和泡沫房产。”
母亲在开车之余也有炒股,梨木无需跟她解释“炒”的意义,反正就是人炒多了它的价值就上涨了。
“另一个原因就是南华市的房价不会跌,就算二十年后三十年后都不会跌。只要这里还是重要枢纽,即使不成为西部开发的重点城市,其他地方的务工人群还是会往这里挤,住房供不应求!至于害怕按揭还不上,其实可以将贷款购买的房子出租出去,以租金来供养房子,就算最后亏本也亏不了多少。”
首付,抵押,贷款;再首付,抵押,贷款;按揭用出租费来还。
进可攻,退可守,一本万利的买卖!
“容我想想,容我再想想……”李秀丽突然间好像陷入了被逼迫的状态。
梨木所说的“自私”并非是因为自己提出炒房给老百姓带来的危害。中国精明的商人实在太多了,特别是组成炒房团的温州人,因此炒房热无法避免。谁吃了这笔钱都无所谓,梨木仅仅是分一杯羹而已。
让他觉得自私的是自己的做法会让母亲难堪。她刚承受过欠债的压力和还债的痛苦,现在又要怂恿她跟银行借款实在太残酷了些。说真心话,梨木这次转世重生宁愿自己辛苦一点成为富一代,也不愿父母艰难的白手起家当上富一代。
逼迫不适合官商场的父母顶着压力正当一代,自己安享富二代的行为他不忍心做!
可是他真的想画漫画,他深知自己半工半画是不行的。这就好似:白天练习篮球,晚上打工;与白天工作,晚上打篮球的区别。前者是追求篮球梦想的梦想青年,后者则是把篮球当成业余健身运动。
梨木在梦想面前是自私的,这一刻他做出了选择,只要母亲言听计从的按照他的方法赚钱,那么他就安心追逐大漫画家的梦想。
倘若母亲随意而安、胸无大志、毫无改变,父亲赌博成瘾,奶奶因循守旧,家里在被拆迁后家道中落的话……
是南华最繁华的街道。过了桥的那段河堤下正是梨木的家,不过这种情况会在五年后产生急剧变化,城市的重心会转到南华北部的青xiu区。
阳光突然阴暗下来,气温没有变化,被抱下车的梨木吸了口气。
“没事,只是刚才心跳过快,不小心打通了任督二脉,你现在带我去测《小学生智力量表》我绝对能得200分以上。”
梨木抬起头,泛出如阳光般的笑容,捏了捏这个岁数可以当自己妹妹的妈妈的鼻子。
任督二脉?
“你确定没事?”母亲看到儿子的笑容稍微放心了些。其实从接到班主任电话听说儿子可能有心脏病,直到从医院回来她的心都一直悬着没落下。
“没事,只是有点抑郁罢了,上车吧,小心待会儿被警察叔叔罚款。”梨木提醒道。
“那你到前面坐妈妈旁边。”李秀丽还是不放心。
“没问题。”梨木答道。
母子再次上路。
“出租车这个行业啊,最多只能再做四五年了。”车子启动不久,梨木就又说出些超出小孩年龄的话语。
“啊?”儿子条理清晰,听起来不像胡话,刘秀丽没打算再将儿子送医院,只好继续往下听下去。
“美国那边已经开始流行‘出租车公司’,出租车行业被规范化和流行化。出租车司机赚的钱越来越少,管制也越来越多。而中国发展一向以美国为基准,除非有关系盘下项目自己开公司,否则以老妈你的精力肯定做不下去。”梨木希望母亲能做出改变,说道:“没有工作的你肯定会遭更多的冷眼相待。”
“你有解决的办法吗?老妈我除了学过开车,其它什么都不会哦。”李秀丽文化不是很高,却也听说过些传闻,干脆跟儿子调笑道。
“虽然有点自私,但是我的确希望你有所改变。”梨木一脸小认真地说道:“现在我国东西部发展极不平衡,亚洲四小龙、经济特区……中国80%的资产都集中在东部大约三分之一的土地上,贫富差距超过一定的界限就会引发叛乱,国家扭转贫富差距势在必行,想必不久后就会推出一个开发西部的策略。
“南华位于东西部之间,往西北便是西藏,东南是海岸港口,正西方是越南缅甸,正是开发过程中的重要枢纽,肯定会被列入重点开发城市。届时,我们这里的房价就会上涨,至政策提出起五年间,房价至少上涨十倍。也就是说投十万块钱,五年后就可以得回一百万,而我却有一个可以空手套白狼的方法。
“——银行信贷
“只要愿意冒着风险去做,先拿2万块买房屋首付,以此房屋产权向第一家银行贷款十万,再以这十万购买两三个房产首付,其余资金用作第一个房产的按揭。接着,用新买的两个产权向第二个银行贷款二十万,再次去购买其他房产的首付。如此反复,想买下几栋楼都不成问题,只买十几个房产是最稳健的做法。
“既然西部大开发势在必行,购买房产的方法只是钻了银行漏洞,而非犯法,因此这种赚钱方式可以说是毫无风险的。”
李秀丽听得目瞪口呆,按照这种说法,只要投入2万元,以最保险的方法购买十个房产,五年后岂不是能收入一千万?只是国家开发西部到底靠不靠谱,李秀丽不能凭借儿子的分析而下定论。
“如果房价不涨,又要还按揭,我们不就惨了?而且现在实行计划生育,中国人只会越来越少,需要买房子的人肯定也会少啦。”李秀丽说出了自己的见解。
因为计划生育,以后一对夫妻就有两对父母,父母死后会给夫妻留下两个房产。房产对夫妻来说根本就是富余的,房价又怎么可能上涨?
“房价上涨有很多原因,其中主要原因就像我所说的那样,如果这种购房的方法在最初的阶段泛滥,就会导致炒房热,进而引发房价上涨和泡沫房产。”
母亲在开车之余也有炒股,梨木无需跟她解释“炒”的意义,反正就是人炒多了它的价值就上涨了。
“另一个原因就是南华市的房价不会跌,就算二十年后三十年后都不会跌。只要这里还是重要枢纽,即使不成为西部开发的重点城市,其他地方的务工人群还是会往这里挤,住房供不应求!至于害怕按揭还不上,其实可以将贷款购买的房子出租出去,以租金来供养房子,就算最后亏本也亏不了多少。”
首付,抵押,贷款;再首付,抵押,贷款;按揭用出租费来还。
进可攻,退可守,一本万利的买卖!
“容我想想,容我再想想……”李秀丽突然间好像陷入了被逼迫的状态。
梨木所说的“自私”并非是因为自己提出炒房给老百姓带来的危害。中国精明的商人实在太多了,特别是组成炒房团的温州人,因此炒房热无法避免。谁吃了这笔钱都无所谓,梨木仅仅是分一杯羹而已。
让他觉得自私的是自己的做法会让母亲难堪。她刚承受过欠债的压力和还债的痛苦,现在又要怂恿她跟银行借款实在太残酷了些。说真心话,梨木这次转世重生宁愿自己辛苦一点成为富一代,也不愿父母艰难的白手起家当上富一代。
逼迫不适合官商场的父母顶着压力正当一代,自己安享富二代的行为他不忍心做!
可是他真的想画漫画,他深知自己半工半画是不行的。这就好似:白天练习篮球,晚上打工;与白天工作,晚上打篮球的区别。前者是追求篮球梦想的梦想青年,后者则是把篮球当成业余健身运动。
梨木在梦想面前是自私的,这一刻他做出了选择,只要母亲言听计从的按照他的方法赚钱,那么他就安心追逐大漫画家的梦想。
倘若母亲随意而安、胸无大志、毫无改变,父亲赌博成瘾,奶奶因循守旧,家里在被拆迁后家道中落的话……