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掉应该不成问题。以前盖了两层小楼,还觉得周围好多三层的,有点吃亏。可现在看来,还是很划算的。大部分三层自建房,都处于很危险的境地,相当一部分卖不掉。反而二层的,百分之八十都能卖掉。统计花费的时间,要稍微长一点。他们一大群人来到这里的时候,是十点钟左右,等统计完,已经到了十二点。那些人把统计的结果交给他,他又和黄俊杰一起根据资金量确定最终的交易名额。一点钟左右的时候,杜一凡拿着报名表,对那些早已经等到昏昏欲睡的人们喊道:“现在统计结果已经出来了,凡是我念到名字的户主,请站到我这边。”
众人立刻来了精神,一个个竖起耳朵听。每一个被念到名字的人,都兴奋不已,得意洋洋的跑到那边,嘴巴都笑开了花。而没被念到的,则紧张又期待。过了大概五分钟,杜一凡就把这次要购买的房屋户主名念完了。当他宣布就这些之后,剩余落选的人都失望无比,不少人喊着:“我可以再降价的,你说个价格就是了!”
“对啊对啊,我也可以降价的!”
杜一凡伸出双手压了压,道:“各位不用着急,我们的资金有限,房子买太多也没有太大的用处。不过这里的房价偏低,我可以尝试着联系其他老板,看看有没有愿意过来办养老院什么的。时间大概在这一个月之内,到时候有人愿意来买房,我就来通知你们。一会我给大家再发一份报名表,今天没有交易的人,可以再重新填一份意向表,回头我和其他老板报价的时候,就按照新价格来报。”
他这么一说,剩下的人才算平静一些,不然白等了这么久,指不定要怎么骂人呢。而那些已经入选的人,却是得意的不行,让你们贪心不足,把价格填高了吧。全国人民都知道,只有傻子才来这里买房子,等了这么多年,终于遇到傻子了,你们却想占人家便宜,可能吗?不趁着这次机会把房子卖掉,还不知道要再等多少年才会遇到第二批傻子。随后,杜一凡把那些入选的人集中起来,告知了几个要求。
一是拿房产证去房管局,一手交钱,一手办证,两不相欠。
二是交易后,房屋里的东西不能随意破坏,除了金银首饰,现金存款一类的话,其它的都不能动。如果有租户的话,也不能把人家赶走,剩下的租金和租约,要转移到这边来。这两个要求都不算过分,付了钱,东西就应该是别人的。至于那些桌椅板凳,锅碗瓢盆什么的,也没几个人稀罕,正愁着如果让搬走往哪扔呢。现在买家具容易,可二手家具你想卖掉就难了。房管局那边,由于杜一凡这边是属于大宗交易,所以直接开通了vip通道,由专门的人员进行对接服务,不用再跟着其他人排队的。
他办理的过户手续实在太多,真要跟着排队,其他人今天是什么事也别想办了,一下午的时间,杜一凡就负责办理过户手续,而黄俊杰则负责款项交易。钱如流水一般哗哗的出去,却没有半点心疼,无论买的人还是卖的人,都很高兴。不过黄俊杰也是对杜一凡的直觉入了魔,只不过是听他这么一说,二话不说,手上的资金全部都梭哈了。
也许是之前和杜一凡赚来的钱来得太容易,所以对杜一凡也是死心塌地的信任,杜一凡觉得黄俊杰这小子还挺可爱的。这么天真,难怪开的软件公司一直半死不活。也就是他杜一凡还是很靠谱,换个人来,能把黄俊杰坑的裤子都要当掉。将近上三四万平方的交易,涉及了上百户人,想用一天时间把所有事情办完是不可能的。直到下班时间,还剩下大概一半人。杜一凡让黄俊杰给这些人打了最少二十万的定金,并签署了协议,如果有一方反悔,都要支付十倍的高额违约金。两百万的违约金,想来这些人就算再怎么后悔,也不敢违约。而户主们虽然没有成功办理过户,可二十万的定金入袋,也高兴的要跳起来。杜一凡怕他们反悔,他们还怕杜一凡不买了呢。有了违约协议,两方都可以心安了。
从房管局出来的时候,黄俊杰拿着十几张已经办好的过户通知书,开心的像个孩子似的问道:“杜哥,你说我要拿着这么多房产证去给我爸看,他会怎么样?”
杜一凡哈哈的笑了笑说道:“估计会把你打死。”
黄俊杰听的一愣问道:“为什么要把我打死?”
杜一凡道:“因为现在所有人都认为,这片区域没有投资价值。如果知道你把两千多万扔在这里,你觉得他会跟你说什么好话吗?”
黄俊杰一想,也确实是这个理,没有接触过杜一凡的人,不会明白这个人的直觉有多吓人,连吃饭的时候都能靠直觉避开危险。一次是蒙的,两次是巧合,三次呢,四次呢?反正不管别人信不信,黄俊杰是信了。但他也知道,老爸黄寿山是不可能相信这些的,真让他知道,肯定要把自己骂的狗血淋头。
无奈的摇摇头,黄俊杰没有再说这些,转而邀请道:“不讲这些没用的了,走,我请你吃饭!”
“我得去接你嫂子和妞妞。”杜一凡道。
“那不正好吗,一块吃,你要实在觉得不方便,干脆你们一家请我好了。”黄俊杰嘿嘿笑着道。能说出这样的话,说明彼此的关系已经很熟了,不需要讲那么多客套。既然他主动跟杜一凡攀交情,杜一凡总不好再拒人于千里之外。于是,杜一凡开车去公司接了叶柔,又去幼儿园接了妞妞,这才载着黄俊杰一起往餐厅去。
掉应该不成问题。以前盖了两层小楼,还觉得周围好多三层的,有点吃亏。可现在看来,还是很划算的。大部分三层自建房,都处于很危险的境地,相当一部分卖不掉。反而二层的,百分之八十都能卖掉。统计花费的时间,要稍微长一点。他们一大群人来到这里的时候,是十点钟左右,等统计完,已经到了十二点。那些人把统计的结果交给他,他又和黄俊杰一起根据资金量确定最终的交易名额。一点钟左右的时候,杜一凡拿着报名表,对那些早已经等到昏昏欲睡的人们喊道:“现在统计结果已经出来了,凡是我念到名字的户主,请站到我这边。”
众人立刻来了精神,一个个竖起耳朵听。每一个被念到名字的人,都兴奋不已,得意洋洋的跑到那边,嘴巴都笑开了花。而没被念到的,则紧张又期待。过了大概五分钟,杜一凡就把这次要购买的房屋户主名念完了。当他宣布就这些之后,剩余落选的人都失望无比,不少人喊着:“我可以再降价的,你说个价格就是了!”
“对啊对啊,我也可以降价的!”
杜一凡伸出双手压了压,道:“各位不用着急,我们的资金有限,房子买太多也没有太大的用处。不过这里的房价偏低,我可以尝试着联系其他老板,看看有没有愿意过来办养老院什么的。时间大概在这一个月之内,到时候有人愿意来买房,我就来通知你们。一会我给大家再发一份报名表,今天没有交易的人,可以再重新填一份意向表,回头我和其他老板报价的时候,就按照新价格来报。”
他这么一说,剩下的人才算平静一些,不然白等了这么久,指不定要怎么骂人呢。而那些已经入选的人,却是得意的不行,让你们贪心不足,把价格填高了吧。全国人民都知道,只有傻子才来这里买房子,等了这么多年,终于遇到傻子了,你们却想占人家便宜,可能吗?不趁着这次机会把房子卖掉,还不知道要再等多少年才会遇到第二批傻子。随后,杜一凡把那些入选的人集中起来,告知了几个要求。
一是拿房产证去房管局,一手交钱,一手办证,两不相欠。
二是交易后,房屋里的东西不能随意破坏,除了金银首饰,现金存款一类的话,其它的都不能动。如果有租户的话,也不能把人家赶走,剩下的租金和租约,要转移到这边来。这两个要求都不算过分,付了钱,东西就应该是别人的。至于那些桌椅板凳,锅碗瓢盆什么的,也没几个人稀罕,正愁着如果让搬走往哪扔呢。现在买家具容易,可二手家具你想卖掉就难了。房管局那边,由于杜一凡这边是属于大宗交易,所以直接开通了vip通道,由专门的人员进行对接服务,不用再跟着其他人排队的。
他办理的过户手续实在太多,真要跟着排队,其他人今天是什么事也别想办了,一下午的时间,杜一凡就负责办理过户手续,而黄俊杰则负责款项交易。钱如流水一般哗哗的出去,却没有半点心疼,无论买的人还是卖的人,都很高兴。不过黄俊杰也是对杜一凡的直觉入了魔,只不过是听他这么一说,二话不说,手上的资金全部都梭哈了。
也许是之前和杜一凡赚来的钱来得太容易,所以对杜一凡也是死心塌地的信任,杜一凡觉得黄俊杰这小子还挺可爱的。这么天真,难怪开的软件公司一直半死不活。也就是他杜一凡还是很靠谱,换个人来,能把黄俊杰坑的裤子都要当掉。将近上三四万平方的交易,涉及了上百户人,想用一天时间把所有事情办完是不可能的。直到下班时间,还剩下大概一半人。杜一凡让黄俊杰给这些人打了最少二十万的定金,并签署了协议,如果有一方反悔,都要支付十倍的高额违约金。两百万的违约金,想来这些人就算再怎么后悔,也不敢违约。而户主们虽然没有成功办理过户,可二十万的定金入袋,也高兴的要跳起来。杜一凡怕他们反悔,他们还怕杜一凡不买了呢。有了违约协议,两方都可以心安了。
从房管局出来的时候,黄俊杰拿着十几张已经办好的过户通知书,开心的像个孩子似的问道:“杜哥,你说我要拿着这么多房产证去给我爸看,他会怎么样?”
杜一凡哈哈的笑了笑说道:“估计会把你打死。”
黄俊杰听的一愣问道:“为什么要把我打死?”
杜一凡道:“因为现在所有人都认为,这片区域没有投资价值。如果知道你把两千多万扔在这里,你觉得他会跟你说什么好话吗?”
黄俊杰一想,也确实是这个理,没有接触过杜一凡的人,不会明白这个人的直觉有多吓人,连吃饭的时候都能靠直觉避开危险。一次是蒙的,两次是巧合,三次呢,四次呢?反正不管别人信不信,黄俊杰是信了。但他也知道,老爸黄寿山是不可能相信这些的,真让他知道,肯定要把自己骂的狗血淋头。
无奈的摇摇头,黄俊杰没有再说这些,转而邀请道:“不讲这些没用的了,走,我请你吃饭!”
“我得去接你嫂子和妞妞。”杜一凡道。
“那不正好吗,一块吃,你要实在觉得不方便,干脆你们一家请我好了。”黄俊杰嘿嘿笑着道。能说出这样的话,说明彼此的关系已经很熟了,不需要讲那么多客套。既然他主动跟杜一凡攀交情,杜一凡总不好再拒人于千里之外。于是,杜一凡开车去公司接了叶柔,又去幼儿园接了妞妞,这才载着黄俊杰一起往餐厅去。