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掮客很简单,只要给出足够的利益,他就会替你鞍前马后。
谢吉祥经过调查,发现花田水泥厂经营不善是真的,而花城政府有意甩掉这个包袱、关闭水泥厂也是真的,只要收购了花田水泥厂,花田水泥厂的所属用地可用作商用。
得到确切的消息,谢吉祥做了二手准备,一边让黄胜龙去公关,为收购铺路;一边亲自回港,召开董事大会,介绍这个难得的机会。
这个难得的项目,得到董事会的一致好评,昔日那些不看好谢吉祥的董事,纷纷对谢吉祥表示赞赏,让他继续努力,而谢吉祥的老子谢中天,更是把这件事全权交给谢吉祥打理。
谢老爷子的算盘打得很响,就是希望借着这件事,打响儿子谢吉祥的名号,为他接班作准备。
得到董事会的支持,特别是财政上的支持,谢吉祥更是信心满满,开始抽调资金,为拿下这块风水宝地而努力。
与花城中心仅五分钟路程,周围配套完善,还有一线江景,闹中带静,这种地绝对是地王级别,像欠款、工资还有遣散费成了小头,购地款才是大头。
现在是1996年,地价还没有腾飞,更没有后世动不动就几万一平方的天价,现时商品楼的价格大约是在5000左右,可是像这种地王的价钱也不便宜,除了欠款、遣散等额外开支,价格每平方还要在3000左右。
10万平方,每平方要3000,总价值在3亿左右,这仅仅是购地价,以后设计、建筑这些,更是一笔巨款。
为此,在收购的过程中,多宝集团还为筹集资金开了个董事会。
“诸位”谢吉祥站起来,开始游说道:“只要拿下这块地,我们就可以修一个集住宅、商场、游乐于一体的新式社区,这块地背山面水,闹中带静,我有信心,它会成为花城的新地标、城中核心。”
“有了这个项目,我们在未来十年,将会成为花城首屈一指的地产商。”谢吉祥信心十足地说。
“谢少”一名姓邹的董事有些担心地说:“不算建筑成本,光是地价就近三亿,在内地拿地皮,一旦谈妥,通常要求在半个月、最多一个月就要结清购地款,还要在限期内完成工程,不让我们捂地,这样一来,要求的流动资金就更多,现在我们能拿得出这么多流动资金吗?”
谢中天有扭头问道:“老钱,我们能动用的资金有多少?”
老钱是谢中天的心腹,也是多宝集团会计部的负责人。
“谢董”老钱站起来,马上开口应道:“集团刚刚分了一次花红,帐面的钱不多,扣除必要的备用金,帐面最多可以拿出一个亿。”
上市集团不同私人企业,需要为购买股票的股东负责,每年都要拿大笔利润去分红,回馈购买股票的股东,也提升他们对公司的信心,刚刚分完红,帐面可以流动的钱,不多。
一亿?
还不够拿地呢。
“谢少”这次说话的,是一名姓黎的女士:“这笔交易太大,我们多宝暂时拿不出这么多资金,需不要需找个有实力的人,一起吃这个项目,这样一来,风险也有人分担。”
“黎姨,我不是很认同你想法”谢吉祥马上反对:“风险分担,意味着利润也和别人分享,能独食,我们为什么要把这块肥肉分出去,自己吃不是更好吗?”
“那钱怎么解决?”
谢吉祥早就想好了,闻言一脸从容地说:“至于钱方面问题,各位叔叔阿姨不用担心,我们多宝集团是银行的5A级客户,贷款一二亿不是问题,余下的,我们可以增发股票来募集,多福集团近年发展迅猛,利润和分红都很理想,我想很多股东愿意购买我们的股票。”
“再说了”谢吉祥一脸从... -->>
掮客很简单,只要给出足够的利益,他就会替你鞍前马后。
谢吉祥经过调查,发现花田水泥厂经营不善是真的,而花城政府有意甩掉这个包袱、关闭水泥厂也是真的,只要收购了花田水泥厂,花田水泥厂的所属用地可用作商用。
得到确切的消息,谢吉祥做了二手准备,一边让黄胜龙去公关,为收购铺路;一边亲自回港,召开董事大会,介绍这个难得的机会。
这个难得的项目,得到董事会的一致好评,昔日那些不看好谢吉祥的董事,纷纷对谢吉祥表示赞赏,让他继续努力,而谢吉祥的老子谢中天,更是把这件事全权交给谢吉祥打理。
谢老爷子的算盘打得很响,就是希望借着这件事,打响儿子谢吉祥的名号,为他接班作准备。
得到董事会的支持,特别是财政上的支持,谢吉祥更是信心满满,开始抽调资金,为拿下这块风水宝地而努力。
与花城中心仅五分钟路程,周围配套完善,还有一线江景,闹中带静,这种地绝对是地王级别,像欠款、工资还有遣散费成了小头,购地款才是大头。
现在是1996年,地价还没有腾飞,更没有后世动不动就几万一平方的天价,现时商品楼的价格大约是在5000左右,可是像这种地王的价钱也不便宜,除了欠款、遣散等额外开支,价格每平方还要在3000左右。
10万平方,每平方要3000,总价值在3亿左右,这仅仅是购地价,以后设计、建筑这些,更是一笔巨款。
为此,在收购的过程中,多宝集团还为筹集资金开了个董事会。
“诸位”谢吉祥站起来,开始游说道:“只要拿下这块地,我们就可以修一个集住宅、商场、游乐于一体的新式社区,这块地背山面水,闹中带静,我有信心,它会成为花城的新地标、城中核心。”
“有了这个项目,我们在未来十年,将会成为花城首屈一指的地产商。”谢吉祥信心十足地说。
“谢少”一名姓邹的董事有些担心地说:“不算建筑成本,光是地价就近三亿,在内地拿地皮,一旦谈妥,通常要求在半个月、最多一个月就要结清购地款,还要在限期内完成工程,不让我们捂地,这样一来,要求的流动资金就更多,现在我们能拿得出这么多流动资金吗?”
谢中天有扭头问道:“老钱,我们能动用的资金有多少?”
老钱是谢中天的心腹,也是多宝集团会计部的负责人。
“谢董”老钱站起来,马上开口应道:“集团刚刚分了一次花红,帐面的钱不多,扣除必要的备用金,帐面最多可以拿出一个亿。”
上市集团不同私人企业,需要为购买股票的股东负责,每年都要拿大笔利润去分红,回馈购买股票的股东,也提升他们对公司的信心,刚刚分完红,帐面可以流动的钱,不多。
一亿?
还不够拿地呢。
“谢少”这次说话的,是一名姓黎的女士:“这笔交易太大,我们多宝暂时拿不出这么多资金,需不要需找个有实力的人,一起吃这个项目,这样一来,风险也有人分担。”
“黎姨,我不是很认同你想法”谢吉祥马上反对:“风险分担,意味着利润也和别人分享,能独食,我们为什么要把这块肥肉分出去,自己吃不是更好吗?”
“那钱怎么解决?”
谢吉祥早就想好了,闻言一脸从容地说:“至于钱方面问题,各位叔叔阿姨不用担心,我们多宝集团是银行的5A级客户,贷款一二亿不是问题,余下的,我们可以增发股票来募集,多福集团近年发展迅猛,利润和分红都很理想,我想很多股东愿意购买我们的股票。”
“再说了”谢吉祥一脸从... -->>
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