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nbsp;于是我便做出一副低声下气的样子“那好吧，青衫同学，很抱歉，没能征求你的意见，这我向你道歉，那么现在我正式郑重的咨询您老人家的意见，你到底要不要加入这个计划，或者说您到底愿不愿出资三百万？”
吕青衫这才满意的点点头，却还是拿着架子，冲烟盒里抽出一支烟，叼在嘴上，上下晃动着，意思是让我帮他点上。无奈，看到他那个德行，我也只能离开位置，掏出打火机帮他把烟点上。
他这才心满意足的说到“既然各位都这么有诚意，那好吧，不就是三百万么？我明儿就找我们家老爷子拿出来。”
看到他那副大大咧咧的样子，包间里所有人都笑出声来。
第二天，我刚到公司，就发现胡治已经在我的办公室里等着了。
他很严肃的等着我坐到位置上，然后开口很是谨慎的说到“石总，你那个计划里边有个很致命的问题”
我心里陡的一沉，如果说有些瑕疵我能够理解，但是说有个很致命的问题，就让我感到倍加忐忑了
但是我很快调整了自己的心态，尽量平静的去问胡治“你说说看”
“你的计划里，推高那处房价的方式是将房产作为整栋的豪宅处理，的确，四百多平的单位面积，加上承诺的统一豪华装修，按照每个业主的不同要求选择装修方案，但是我们的房产交付却作为精装修房来交付，也就是在毛坯房完成之后让所有业主来选择装修方案。可是，你有没有想过，这些房子是不可能如此之快的短时间内卖出去的，其销售必定是一个长期的过程。不需要太长，就算用四个月来进行销售吧，这个时间应该比较保守，那么其装修工程便将不会在统一的时间段内，这样，小规模的装修公司难以接下这么大的盘子，我们也不可能分拆承包，而大的装修公司绝对不会愿意分期分批开工。我也知道你最初的打算，反正方达夫的伟明公司在南京的主要业务就是承接整体装修，可是你也该知道，这样势必大范围增加伟明的成本，于是最终谈判的成交价势必还要提高，风险自然增大收益也势必减少”
我听完胡治的长篇叙述，心里嗡的一下，就像是被人突然用万斤大锤打了一记一般。
我使劲儿一拍脑门，一声清脆的响声让胡治脸部肌肉小小跳动一下。我站了起来，开始扶着脑门在办公室里转***
胡治说的太对了，我不能指望这次全部按照我的思路建成的四百多平的豪宅也像童话公寓那样一两个月内销售告罄，的确是需要一个比较长的销售周期，胡治所说的四个月仅仅是个保守估计，更大的可能性是四个月销售了大部分房产，而还剩下几套迟迟销售不出去。那样的话，任何大型装修公司都是不会愿意承接这样的看似整体实则分散的业务的。伟明做倒是没问题，反正是家里的事情，但是成本的增加不容小觑。
怎么办？难道放弃这个计划？或者说我视为核心的唯一提高房价的方式必须流产？
“你有其他的解决方案么？”我喃喃自语般问胡治。
nbsp;于是我便做出一副低声下气的样子“那好吧，青衫同学，很抱歉，没能征求你的意见，这我向你道歉，那么现在我正式郑重的咨询您老人家的意见，你到底要不要加入这个计划，或者说您到底愿不愿出资三百万？”
吕青衫这才满意的点点头，却还是拿着架子，冲烟盒里抽出一支烟，叼在嘴上，上下晃动着，意思是让我帮他点上。无奈，看到他那个德行，我也只能离开位置，掏出打火机帮他把烟点上。
他这才心满意足的说到“既然各位都这么有诚意，那好吧，不就是三百万么？我明儿就找我们家老爷子拿出来。”
看到他那副大大咧咧的样子，包间里所有人都笑出声来。
第二天，我刚到公司，就发现胡治已经在我的办公室里等着了。
他很严肃的等着我坐到位置上，然后开口很是谨慎的说到“石总，你那个计划里边有个很致命的问题”
我心里陡的一沉，如果说有些瑕疵我能够理解，但是说有个很致命的问题，就让我感到倍加忐忑了
但是我很快调整了自己的心态，尽量平静的去问胡治“你说说看”
“你的计划里，推高那处房价的方式是将房产作为整栋的豪宅处理，的确，四百多平的单位面积，加上承诺的统一豪华装修，按照每个业主的不同要求选择装修方案，但是我们的房产交付却作为精装修房来交付，也就是在毛坯房完成之后让所有业主来选择装修方案。可是，你有没有想过，这些房子是不可能如此之快的短时间内卖出去的，其销售必定是一个长期的过程。不需要太长，就算用四个月来进行销售吧，这个时间应该比较保守，那么其装修工程便将不会在统一的时间段内，这样，小规模的装修公司难以接下这么大的盘子，我们也不可能分拆承包，而大的装修公司绝对不会愿意分期分批开工。我也知道你最初的打算，反正方达夫的伟明公司在南京的主要业务就是承接整体装修，可是你也该知道，这样势必大范围增加伟明的成本，于是最终谈判的成交价势必还要提高，风险自然增大收益也势必减少”
我听完胡治的长篇叙述，心里嗡的一下，就像是被人突然用万斤大锤打了一记一般。
我使劲儿一拍脑门，一声清脆的响声让胡治脸部肌肉小小跳动一下。我站了起来，开始扶着脑门在办公室里转***
胡治说的太对了，我不能指望这次全部按照我的思路建成的四百多平的豪宅也像童话公寓那样一两个月内销售告罄，的确是需要一个比较长的销售周期，胡治所说的四个月仅仅是个保守估计，更大的可能性是四个月销售了大部分房产，而还剩下几套迟迟销售不出去。那样的话，任何大型装修公司都是不会愿意承接这样的看似整体实则分散的业务的。伟明做倒是没问题，反正是家里的事情，但是成本的增加不容小觑。
怎么办？难道放弃这个计划？或者说我视为核心的唯一提高房价的方式必须流产？
“你有其他的解决方案么？”我喃喃自语般问胡治。