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美女中文网 www.mnzw.com,奸诈人生无错无删减全文免费阅读!

没的卖的车。

    方达夫显然等候多时,好整以暇的坐在包间里,桌子上已经摆满了各式小吃。

    我坐下之后,径自对方达夫说“师兄,恐怕让你会有些失望,我并不想做你那个所谓的企划”

    方达夫正往嘴里送一块水晶饺,闻言一愣,随即动作僵住了,半只饺子在嘴里,手虚空的放在唇边。

    他调整好之后,把饺子从嘴里拿出,扔到面前的骨碟中“不想跟我合作?还是觉得自己没把握?”

    我摇摇头“都不是”

    “那是为什么?”

    我笑了笑,端起面前的茶杯,喝了一口茶,然后又拿过一笼虾饺,慢条斯理的吃了两只之后,才又开口说到“利润太低,耗时过长,对通达的成长没什么好处。”

    “你有别的项目?”

    我摇摇头“没有”

    “那”方达夫似乎有话要说,但是欲言又止。

    “你先告诉我,你马上要进行的那个项目是什么样子的?已经完工还是正在进行时,当然绝对不可能是还没破土动工的了!”

    方达夫犹豫一下,还是说了“算了,我也不想瞒着你,本来今天也就是要跟你详细商谈这件事情的。是靠近海福巷的一个小区,占地约算了,还是你自己看吧,材料就在我包里。”说着,方达夫拿起手边的公事包,从里边取出一个文件袋,鼓鼓囊囊的,似乎很厚实。

    我接过来之后,取出文件,挑拣出几份最为直观的简介,大致的浏览了一下,也就清楚了那是一个什么样子的小区。

    那是去年批出去的一块地,居然不是通过拍卖的形式批出去的,而是南京的天宏地产直接拿着批文得到的一块地,代价甚微,但是承诺其中必须有百分之六十拿来做经济适用房。整个小区大概占地一百几十亩,由于其中有不少绿化面积,预计建成小区后有效的销售面积可以达到七十来亩,百分之六十,也就是四十多亩左右将无利可图,剩余的三十余亩才是利润所在。

    我大致回忆了一下,这块地所处的海福巷,房价应该普遍在两千五左右,利润空间着实很小。

    心里大概齐有了个谱儿,我抬起头,对方达夫说“行了,基本上有效信息我已经有数了,细节部分不是我的专业,这个回头再研究。我想问一下方总,如果我同意给你做整体的销售企划,我能得到多少的报酬?”

    “除掉百分之六十经济适用房外的部分,利润的百分之三。”看来这是方达夫早就准备好的一个答案,否则他不可能回答的如此迅速。

    我心里迅速的开始了计算,三十来亩,两万平方多一点儿,七层建筑,可销售面积实际是十五万平方,估计总利润大概会在五千万附近,百分之三,一百五十万左右。如果对于一家专业从事企划的公司,小半年的时间,换来一百五十万的收益,应该算是一笔不错的买卖。但是,这绝不是我想要的。

    “还有一个问题,房型彻底固定了么?有没有可调整的余地?”

    方达夫沉吟了片刻“应该问题不大,这个小区的建筑全部采用的是框架式的结构,承重墙在外围,里边可以更改结构”

    我点点头,这样就好办了“单幢楼房占地我刚才看了,四百多平,如果作为豪宅,你觉得如何?”

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