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    买房子吗?

    想到买房子以后生活,害羞的赵蕥芝不敢往下响,现在分开住叶天三天两头变着法子欺负她,住在一起,那会是什么样下场,每天都要被欺负吗,重复让人脸红的日子。

    叶天向往道:“我想买一栋独立别墅,靠近海边的那种,等到我们结婚,再请一个佣人,闲下来的时候,一起看大海,几年以后说不定还会有孩子,看着孩子一天天长大,我们一天天变老,会很幸福的。”

    赵蕥芝被叶天描绘的画面逗乐了,抿嘴笑道:“就会捡些好听的说?”

    叶天理直气壮道:“我愿意和你过一辈子呀!”

    ‘一辈子’的声音回响在赵蕥芝耳旁,心中感动,忘了刚才矜持,主动投怀送抱,幸福闭上美目,叶天抱着美人笑了,有的时候女人很容易满足。

    小小沙发空间按并不大,两人叠在一起勉强不掉下去,叶天一手搂着芊芊细腰,另一手指拨弄赵蕥芝发丝,而赵蕥芝就这样静静躺在叶天怀里,享受幸福时光。

    赵蕥芝呢喃道:“别墅价钱也不一样的,靠海边价格一定很贵。”

    “听说浅水湾不错,有空我们一起去瞧瞧。”叶天对价钱并不在意,再贵有二十一世纪贵吗,他很早就听过浅水湾的传说,香港富豪聚集地,最为著名的是李嘉成,这位亚洲超人就住在浅水湾X号,能和超人做邻居也不错。

    赵蕥芝不愿叶天这样浪费,在她想来叶天的心意最重要,对比这个房子就显得无足轻重,再好的房子,如果叶天不爱她了,又有什么用处。

    “其实我挺喜欢现在的房子,价格合适距离公司也近,出入都很方便。”

    叶天忍不住抱怨道:“这房子太小了吧,都没有我住的地方。”

    赵蕥芝蚊声细语道:“结婚以后还不都是你的。”

    叶天打趣道:“要不我们现在就结婚?”

    虽然知道是开玩笑。赵蕥芝还是感到了羞涩,脸红不说话,心里还有一点点担心。在和叶天交往之前,她占有主动,想什么说什么,叶天都听她的。接手叶天求爱后,她慢慢处于弱势,随着两人你侬我侬,爱意逐渐升华,她开始担心了,很怕叶天喜欢上年轻漂亮的女人。弃她而去。毕竟她是结了一次婚的人。

    “芝姐,现在房价已经很低了,特别是高档住宅,降价很厉害,我们现在出手买一栋,不会吃亏的。”

    “浅水湾哎,便宜也要几百万呢。”

    赵蕥芝迟疑不决,她也浏览过相关经济报刊,现今香港房价变动之大有所未有。特别是这一年,是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年,地价、楼价、租金全面大幅下跌,官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落,冷落场面迭现,很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回。

    地产市道崩溃,首当其冲的自然是地价。

    截止八月,香港地价普遍下跌40%至60%不等,跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。九龙湾工业用地的售价,按楼面面积计算。从1980年12月达每方尺360元的最高水平,跌至1982年10月的每方尺25元,跌幅高达93%。港岛南湾道一带的高级住宅用地,亦从1980年8月每方尺1502元的最高水平,跌至1982年5月的每方尺540元,跌幅为60%。

    地价大跌带动楼价、租金大幅下挫,住宅楼价普遍比高峰时期下跌3成至4成,如北角住宅楼价就从1981年底每方尺1067元跌至1982年底的每方尺664元,跌幅达38%,中区甲级写字楼月租亦从1981年中最高峰期的每方尺28元至30元,跌至1982年底的每方尺21元至24元,跌幅约20%至25%。

    市道低迷,令成交萎缩,楼宇空置增加,1982年各类契约登记总数为16.5万宗,总金额为994.7亿元,分别比1981年下跌13%和21%,1982年底,香港私人住宅空置单位为3.17万个,空置率达6%,其中大型住宅单位更达9.1%;商业楼宇空置面积达586.6万方尺,空置率为10.7%,其中办公室更达17.6%;工业大厦空置面积达万方尺,空置率达10.5%,都处于历史上最高或极高水平。据一个研究小组的调查,当时香港地产业积压的资金,可能高达500亿元。

    随着地产市道的崩溃,首当其冲的是那些采取冒进投资策略的地产公司,其中包括恒隆、鹰君等新兴地产集团,以及老牌地产公司的置地,部分甚至遭受灭顶之灾,令人瞩目。

    房价几乎都听都在降,好像永远触摸不到底层,赵蕥芝认为现在出手为时过早,今天花三百万买一栋别墅,或许下个月只值两百万,明年一百万……

    叶天意气风发道:“我有一千万啊,花完还可以再赚!”

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